Le débirentier (acheteur) qui va acheter en viager libre va pouvoir jouir du bien à sa guise et a la possibilité d’y vivre ou de le louer dès la signature de l’acte notarié de viager.

L’intérêt est indéniable pour l’acheteur, qui peut alors compenser en partie le coût de la rente grâce aux éventuels loyers qu’il touche en mettant le bien en location.

Mais le vendeur y trouve également son compte.
Par exemple, une personne dont l’état de santé nécessite une prise en charge dans un Ehpad (établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes) peut envisager de percevoir une rente couvrant l’occupation d’une chambre en EHPAD souvent couteuse.

Bien sûr, le montant de la rente perçue en cas de viager libre sera bien plus important pour le vendeur que s’il occupait le bien