Cette vente permet à l’acquéreur de payer le vendeur de manière progressive et limitée dans un temps déterminé.

L’acquéreur verse une somme au comptant à la signature de l’acte notarié et le solde sous forme de mensualités sur une durée déterminée à l’avance.

Contrairement au viager, il n’y a pas d’aléa ou de condition suspensive. Le montant global de l’opération et la date de transfert de propriété sont connus des deux parties.

Si le vendeur décède avant le remboursement total des mensualités, l’acquéreur devra verser le plus souvent un montant résiduel aux héritiers pour avoir pris possession plus tôt que le délai prévu du bien immobilier.