Grâce au viager occupé, qui est la forme la plus courante. Vous pouvez continuer à habiter votre logement sans changer vos habitudes de vie.
Le crédit rentier bénéficie d'un droit d'usage et d'habitation.

A la signature de la vente en viager, l'acheteur vous verse un capital nommé bouquet et dans la plupart des cas une rente viagère vous garantissant un complément de revenus à vie.

Si vous cédez votre résidence principal, votre bouquet est totalement exonéré d'impôts, les rentes viagères bénéficient jusqu'à 70% d'abattements et enfin les frais de notaires sont à la charge uniquement de l'acheteur.

Si vous vendez en viager vous ne paierez plus la taxe foncière ni les gros travaux et grosses réparations comme le ravalement de façade ou la rénovation des parties communes.
Seul la taxe d'habitation, la taxe sur les ordures ménagères et les charges locatives restent à votre charge.

Dans certains cas si vous souhaitez transmettre votre bien immobilier à une nièce, un cousin ou un membre de la famille éloigné le viager est une solution économique à votre décès les frais de droit de succession ne seront que de quelques pour-cent au lieu du taux astronomique de 67%.